Росреестр смирнов максим сергеевич

Категории Реестры

Основания для постановки на кадастровый учет: На вновь создаваемую землю впервые созданные границы земельного участка, ранее не учтенного в кадастре; искусственно созданный земельный участок. Недвижимость в силу закона не подлежит кадастровому учету: земли для государственных нужд; находящаяся под особой охраной природные заповедники, культурные памятники и т. Имущество не является недвижимым. Через объект в частности земельный участок проходит граница территории населенного пункта. Для кадастрового учета заявителем не представлены необходимые документы, либо документы содержат неустранимые неточности и ошибки. Решение об отказе в постановке на кадастровый учет выносится в письменном виде, и в нем обязательно должны быть указаны подробные причины отказа.

ПРИКАЗ РОСРЕЕСТРА от 11.06.2013 № П/227

Петрозаводск, пр. Ленина, д. С 1 января года в ряде субъектов Российской Федерации действует новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц: собственники квартир должны платить налог исходя из кадастровой стоимости жилого помещения.

Однако на практике возникают случаи, когда стоимость квартиры, установленная в кадастре, существенно завышена. Для снижения суммы налога можно оспорить результаты кадастровой оценки. В настоящей статье описан механизм обжалования кадастровой стоимости квартиры, а также на основе судебной практики даны практические рекомендации по оспариванию кадастровой стоимости. Для эффективного обжалования результатов кадастровой оценки необходимо понимать порядок установления кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость квартиры определяется независимыми оценщиками на основании договора оказания услуг по проведению оценки кадастровой стоимости квартиры, заключаемого между региональными или местными властями и соответствующими оценщиками. В соответствии с законом жилые помещения подлежат переоценке не чаще, чем один раз в течение трех лет, а в городах федерального значения не чаще, чем один раз в течение двух лет, но и не реже одного раза в течение 5 лет.

Оценщики самостоятельно выбирают и обосновывают подходы и методы, которые использовались при оценке стоимости квартиры. После проведения оценки составляется отчет. Данный отчет проходит экспертизу в саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик. После этого сведения о стоимости включаются в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая стоимость каждого жилого помещения находится в открытом доступе и размещена на официальном сайте Росреестра. Зная только адрес жилого помещения, можно узнать его кадастровую стоимость в режиме on-line.

Для этого необходимо на официальном сайте Росреестра открыть вкладки "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line".

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости через сайт Росреестра, то можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости через офис кадастровой палаты или многофункциональный центр лично, либо направить запрос по почте.

А во вкладке "Фонд данных государственной кадастровой оценки" размещены результаты массовой кадастровой оценки, проводимой органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Как пояснил заместитель руководителя Росреестра Максим Сергеевич Смирнов, при определении кадастровой стоимости квартир, как правило, используется массовая кадастровая оценка. Такая оценка проводится дистанционным методом, без осмотра каждого объекта недвижимости.

В результате кадастровая стоимость равных по площади квартир в одном доме идентична. Безусловно, такой подход не всегда является объективным. Поэтому заинтересованное лицо вправе обжаловать результаты определения кадастровой стоимости квартиры. Законодательством установлены два основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости: 1 недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; 2 установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Под недостоверными сведениями необходимо понимать допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Верховный Суд Российской Федерации под такими сведениями понимает, например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия , неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.

При оспаривании кадастровой стоимости по тому основанию, что рыночная стоимость квартиры меньше кадастровой, необходимо представить отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненный оценщиком. Отчет об оценке объекта недвижимости должен соответствовать законодательству об оценочной деятельности. При установлении рыночной стоимости необходимо обратить внимание на дату, на которую устанавливалась кадастровая стоимость. Так, если кадастровая оценка квартиры проводилась в году, то и оценку рыночной стоимости необходимо определять на год, а не на дату рассмотрения дела в суде.

Лицо вправе оспорить результаты кадастровой оценки только в том случае, если затрагиваются его права и обязанности. Как правило, с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости квартиры обращаются собственники, желающие снизить налог. Однако бывают и другие случаи, когда лицо может обжаловать кадастровую стоимость. Например, наследник при обращении с иском в суд о приобретении собственности на квартиру в порядке наследования должен платить государственную пошлину исходя из кадастровой стоимости квартиры.

Поэтому наследник, еще не являющийся собственником квартиры, может оспорить ее кадастровую стоимость в целях уменьшения госпошлины. Заявитель вправе обратиться как в специальную комиссию Росреестра, так и в суд. Порядок рассмотрения данных споров в комиссии Росреестра значительно проще: срок рассмотрения меньше, не нужно платить госпошлину.

В связи с этим для более быстрого решения вопроса рекомендуем обращаться в комиссию Росреестра. Кроме того, решение комиссии Росреестра может быть оспорено в судебном порядке. В соответствии со статистикой за предыдущее время более половины поданных в комиссию Росреестра заявлений об оспаривании кадастровой стоимости были удовлетворены. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Данная категория споров рассматривается судом субъекта. Вести дело об оспаривании кадастровой стоимости может только лицо с высшим юридическим образованием, это требование закона.

Следует помнить, что требования об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости не могут быть заявлены и рассмотрены совместно с другими требованиями, например с такими, как пересмотр налоговых обязательств, арендных платежей, выкупной стоимости квартиры, поскольку данные требования подсудны другому суду.

Так, например, если с лица взимаются высокие налоги в связи с завышенной кадастровой стоимостью квартиры, сначала необходимо оспорить кадастровую стоимость квартиры в суде субъекта, а потом обращаться в районный суд с иском к налоговому органу. Таким образом, при оспаривании кадастровой стоимости квартиры физическим лицам необходимо самостоятельно заниматься сбором доказательств, обосновывающих недостоверную кадастровую оценку, либо превышение кадастровой стоимости квартиры над ее рыночной стоимостью.

Кроме того, при оспаривании кадастровой стоимости квартиры необходимо иметь в виду, что обязательным условием для соответствующего оспаривания является наличие нарушения прав и законных интересов лица, оспаривающего кадастровую стоимость.

Пожаловаться Соседи, добрый день.

Smirnov Maksim Sergeevich

АМПР приглашает принять участие во Всероссийском конкурсе молодых предпринимателей С 16 по 30 ноября по России пройдут отборочные этапы Всероссийского конкурса молодых предпринимателей. Участникам предстоит разработать собственные практико-ориентированные проекты по развитию бизнеса, которые будут оцениваться признанными экспертами в соответствующей отрасли рынка. Презентации проектов будут представлены в 8 регионах нашей страны. Ассоциация молодых предпринимателей России выступает партнером мероприятия. Конкурс направлен на поддержку молодежи в инновационной […] Об этом сообщил первый заместитель министра экономического развития Михаил Бабич на заседании президиума совета по стратегическому развитию и национальным проектам, проведенном в понедельник премьер-министром Дмитрием Медведевым. День народного единства — один из самых молодых государственных праздников России. День народного единства отмечается в память о событиях года, когда народное ополчение под предводительством Кузьмы […] Сейчас право на льготу есть лишь у тех организаций, половина персонала которых имеет сертификат специалиста. Тем […]

Смирнов максим сергеевич росреестр

Национальное объединение — ключевое звено в системе саморегулирования. Анализ ситуации развития механизмов инструментов имущественной ответственности будет рассмотрен в данном докладе. Организация для получения, а в дальнейшем для подтверждения статуса СРО должна выполнять требования ФЗ, а для тех сфер деятельности, которые переведены на саморегулирование на законодательном уровне — требованиями отраслевых законов. К таким требованиям относятся: ведение реестра членов СРО, создание органов контроля, создание органов дисциплинарного воздействия, регламенты и порядки взаимодействия с органами госрегулятора и т.

ПРАВО и ЗАЩИТА

Главная Новости Интервью Смирнова М. Еще в IX веке начали составляться межевые книги, и с тех пор попытки навести порядок в земельных угодиях предпринимались вновь и вновь. Структура, которая занимается этим сегодня, носит название Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестр. О его работе, проблемах и достижениях мы беседуем с заместителем руководителя Росреестра Максимом Сергеевичем Смирновым.

Полезное видео:

Тему саморегулирования кадастровой деятельности поднимут в ТПП

В Управлении Росреестра по Белгородской области — новый руководитель В Управлении Росреестра по Белгородской области — новый руководитель Кадровые решения Управление Росреестра по Белгородской области Заместитель руководителя Росреестра Максим Сергеевич Смирнов, выступая перед коллективом Управления, положительно оценил текущее состояние дел в Управлении, безусловные достижения на основных направлениях учетно-регистрационной и контрольно-надзорной деятельности. Отметил достойный результат работы Пойминовой Янины Васильевны, исполнявшей обязанности руководителя Управления на протяжении последних нескольких месяцев, в условиях реформирования учетно-регистрационной системы, введения новых норм и правил Федерального закона от Смирнов М. Заверил, что центральный аппарат Росреестра, в свою очередь, окажет всяческую поддержку новому руководителю. Охарактеризовал Наталью Алексеевну как опытного и знающего руководителя, прошедшего путь от истоков формирования системы государственной регистрации на всех ступенях ее развития. Сапега Наталья Алексеевна, выступая перед сотрудниками Управления, была предельно конкретной. Визитная карточка: Сапега Наталья Алексеевна, родилась в году.

Выберите регион

Соответственно, это влечет за собой увеличение количества внеплановых проверок саморегулируемых организаций, развернувших свою деятельность на территории России. Именно поэтому Росреестр вышел с предложением о наделении территориальных органов Росреестра полномочиями по самостоятельному принятию решений о проведении внеплановой проверки СРО, находящейся на подведомственной территории. В настоящее время эти предложения уже подготовлены в виде проекта приказа Минэкономразвития России. Данное нововведение позволит существенно сократить время на рассмотрение поступающих в территориальные органы жалоб на саморегулируемые организации без необходимости направления их в центральный аппарат Росреестра для принятия соответствующего решения. Тем более что практика по данному направлению территориальными органами Росреестра уже наработана. Но сейчас весьма актуальной остается проблема банкротства застройщиков, которые привлекают для строительства домов деньги граждан и проблема непогашения предприятиями-банкротами задолженности по заработной плате перед бывшими работниками, - сказал Рауф Самигуллович.

Смирнов Максим Сергеевич родился 2 июля г. в Екатеринбурге. В г. окончил Уральскую государственную юридическую академию по.

СРО ААУ «ЕВРОСИБ»

В Росреестре обсудили вопросы совершенствования кадастровой деятельности 29 марта года в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестре состоялось общероссийское совещание, посвященное законодательному введению института саморегулирования в сфере кадастровой деятельности. Одним из главных изменений в законе является обязательное членство кадастровых инженеров в соответствующих СРО. К кадастровыми инженерам будут предъявляться повышенные профессиональные требования. По закону кадастровый инженер должен будет также иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности и выполнять ряд других определенных законом требований Принятые меры будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости при проведении кадастровых работ.

Общие положения 1. Настоящее Положение устанавливает правила организации деятельности Контрактной службы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии далее - Контрактная служба при планировании и осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд Росреестра. Контрактная служба функционирует в целях обеспечения планирования и осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд Росреестра.

Петрозаводск, пр. Ленина, д. С 1 января года в ряде субъектов Российской Федерации действует новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц: собственники квартир должны платить налог исходя из кадастровой стоимости жилого помещения. Однако на практике возникают случаи, когда стоимость квартиры, установленная в кадастре, существенно завышена. Для снижения суммы налога можно оспорить результаты кадастровой оценки. В настоящей статье описан механизм обжалования кадастровой стоимости квартиры, а также на основе судебной практики даны практические рекомендации по оспариванию кадастровой стоимости. Для эффективного обжалования результатов кадастровой оценки необходимо понимать порядок установления кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость квартиры определяется независимыми оценщиками на основании договора оказания услуг по проведению оценки кадастровой стоимости квартиры, заключаемого между региональными или местными властями и соответствующими оценщиками.

Границы их интересуют во вторую очередь. От этого зависит сумма налогов, которую предъявят гражданам Широко об этом не говорят, но с года запущена новая реформа подсчета кадастровых показателей. Проще говоря, кто в лес, кто по дрова: неудивительно, что возникали ситуации, когда цена кадастровой оценки могла кратно вырасти или упасть. Да и ловить за руку недобросовестных оценщиков было в такой ситуации делом нелегким. Задача Росреестра заключалась в том, чтобы вести учет СРО. При этом оспорить кадастровую оценку стало возможно в любой момент. Конечно, не без нюансов. Во-первых, сделать это можно было только в отношении актуальной последней оценки.